Санкт-Петербург · Магнитогорская улица, 11, лит. К
Alpen
Дом бизнес-класса · Строится
70 %квартир с видом на воду
25 минпешком до Невского вдоль воды
22–136 м²площади квартир
IV кв. 2026ключи
О доме
Alpen — дом бизнес-класса на Магнитогорской улице, 11, лит. К, в Красногвардейском районе Петербурга. Участок выходит на берег реки Охты, у дома собственная набережная со спусками к воде.
Проект состоит из двух зданий высотой 11 этажей. Они выстроены в линию, уступами террас — этот приём и дал дому его альпийское имя. Квартиры — от 22 до 136 м², на этаже их немного.
Первые этажи заняты не квартирами: в стилобате разместится торговая галерея с кафе, магазинами и салонами красоты. Под домом — тёплый подземный паркинг на 121 место с доступом на лифте.
Дом строится. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года, квартиры передаются с высоким качеством отделки. Сейчас можно выбрать этаж, вид и формат — свободных лотов больше, чем будет ближе к сдаче.
У дома собственная набережная Охты со спусками к воде и променадом. Двор не упирается в забор, а выходит на берег.
Архитектура
Два здания образуют линию с уступами — силуэт читается как горный хребет. За счёт этих уступов появляются просторные личные террасы, а верхние этажи получают сплошное витражное остекление.
Фасады собраны из натуральных материалов и дополнены декоративной подсветкой. Вечером дом виден с набережной, но не превращается в световую вывеску.
Общие пространства оформило дизайн-бюро STUDIO 211. В холлах — камень, дерево, мох, металл и живые растения: тот же природный набор, что и во дворе, только под крышей.
На первом жилом этаже есть форматы с лаунж-верандами, на верхних — квартиры high flat. Небольшое количество квартир на этаже — следствие планировочной схемы, а не рекламный тезис.
Двор
Двор сделан как приватный парк с рельефом: холмы, валуны, родники вместо ограды, луговые травы и многолетние растения. Перепад высот держит пространство живым и зимой, и летом.
Машин во двор не пускают. Вход по смарт-картам, по периметру камеры, картинка идёт службе охраны и на домофоны квартир 24/7.
Двор переходит в набережную Охты со спусками к воде и променадом вдоль берега. Дальше маршрут ведёт вдоль Охты и Оккервиля — гулять можно, не выходя к проезжей части.
Террасы кафе из торговой галереи вписаны в рекреационную зону. Для коляски, велосипеда и самоката есть отдельная парковка, а для собак — место мойки лап после прогулки.
На той же Магнитогорской улице, буквально через дорогу, строится квартал «ЛЕГЕНДА на Охте» — четыре корпуса замкнутым периметром в излучине реки. Застройщик другой, масштаб другой: там 419 квартир против двух зданий здесь.
Частые вопросы
Дом строится. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. Это два здания высотой 11 этажей на берегу Охты. Показать сейчас можно площадку и планировки, готовую квартиру — ближе к сдаче.
Квартиры в строящемся доме продаются по договору долевого участия. Проектную декларацию, разрешение на строительство и форму договора присылаем по запросу вместе с подборкой. Порядок расчётов разбираем до сделки, а не после.
Квартиры передаются с высоким качеством отделки. Состав отделки отличается по форматам, поэтому единого списка на странице нет: по выбранному лоту присылаем его отдельно.
Площади — от 22 до 136 м². Несущих стен минимум, поэтому планировку во многом определяет покупатель. Есть форматы с террасами и лаунж-верандами на первом жилом этаже и квартиры high flat на верхних.
Часть лотов допускает объединение соседних квартир, а в проекте предусмотрена увеличенная высота потолков. Возможно ли это для конкретной пары, зависит от того, что свободно на этаже. Проверяем по запросу.
Цены берём из прайса застройщика на 26 сентября 2026 года: однокомнатные от 24,55 млн ₽, двухкомнатные от 30,21 млн ₽, трёхкомнатные от 62,67 млн ₽. Цена зависит от площади, этажа и вида из окон. Цена для вас та же, что в отделе продаж дома.
Под домом тёплый подземный паркинг на 121 место: спуск на лифте, зарядка для электромобилей. Для вещей вне квартиры предусмотрены кладовые. Свободные места и условия покупки уточняем по запросу.
Машин во дворе нет. Двор сделан как приватный парк: холмы, валуны, родники, луговые травы. Вход по смарт-картам, по периметру видеонаблюдение, сигнал идёт службе охраны и на домофоны квартир.
В стилобате разместится торговая галерея с кафе, магазинами и салонами красоты, террасы кафе выходят в рекреационную зону. Для жителей — колясочные для колясок, самокатов и велосипедов и место мойки лап после прогулки с собакой.
До станции Новочеркасская — 17 минут пешком. До Невского проспекта — 25 минут пешком или 10 минут на велосипеде, прогулка до Смольного собора занимает 30 минут. На машине до центра около 20 минут: нужно пересечь один из двух мостов через Неву.
70% квартир выходят окнами на набережную Охты, Неву, Смольный или Александро-Невскую лавру. На этаже квартир немного — это заложено в планировочной схеме. Вид проверяем по конкретному лоту: он зависит от этажа и стороны дома.
Продажами занимается агентство недвижимости Art Estate. Мы работаем по ценам застройщика: стоимость для покупателя та же, что при обращении напрямую. Наша часть — подобрать лоты под запрос, показать дом и довести сделку до конца.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Пришлём подборку доступных квартир с планировками, площадями, этажами и ценами. Ответим на вопросы по дому и договоримся о встрече в удобное время.
Пришлём список свободных квартир с планировками, площадями и ценами. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
